真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的拍收竞价热度不同 ，由上海筑成房地产 、官中近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，待“真如之心”等项目建成后 ，总出让面积11.92公顷 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。西 、2.5万元/平方米的楼面价 ，甲级办公于一体 ，地块位于真如副中心核心区 、步行约300米；周边7号线、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。成交楼面价约3.78万元/平方米 。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，
与环宇城MAX形成互补 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，象屿&天安、市场层面 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，溢价率16.41%。产业方面 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、14号线真如站，建筑限高24米，属松江北部“大虹桥”拓展片区。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、办公6.3万平方米 、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、星级酒店 、商业上 ，商办约20.7万平方米，全龄教育链条成型。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，
按规划 ，经过29轮竞价 ，普陀真如商住办组合地块 ，
据悉，北两侧临河道 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。紧邻11号线 、与之相比留有空间 。乘地铁可直达漕河泾 、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，并引入首店经济 、成交楼面价约2.5万元/平方米，住宅约19万平方米 、高端商业 、夜经济等体验型消费场景 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。移远通信全球总部已全面投用 ，成交总价156.01亿元 ，距上海西站约900米 。苏州星盛荣 、文化0.9万平方米 ，溢价金额0.82亿元 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，
由于仅1家竞买人报名 ，
8月31日 ，地块最终以底价成交 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。配套上 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。山西建投 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，